ביום חמישי האחרון, 23.2.2017 התקיימה וועדת היגוי מספר 2 בראשות מהנדס העיר.

נכחו בה, במקביל לצוות המקצועי, נציגי המנהל הקהילתי ונציגי הדיירים (תהילה, אורטל, גייקוב).

עופר גריידינגר – מנהל האגף לתכנון עיר, עיריית ירושלים

אמנון ארבל – סגן מהנדס העיר ירושלים

מיכל אוטולנגי – רפרנטית המח' לתכנון עיר, עיריית ירושלים

מריאנה סיגלוב קליין – המחלקה למדיניות תכנון, עיריית ירושלים

שי רדשקביץ – נציג הוועדה המחוזית

ליאור שלם – מתכנן רובע מערב

אלכס אוסטרובסקי – חבר הנהלת המינהל הקהילתי "גנים"

נתנאל פישר – יו"ר מינהל קהילתי "גנים"

רוני סילפן- מנהל מינהל קהילתי "גנים"

 

אורטל מצליח, תהילה הרץ וגייקוב- נציגות בעלי הדירות

עו"ד אבי ביטון, ליאור – עו"ד דיירי הרחוב

וכמובן, צוות התכנון והצוות של המנהלת.

 

 

 

אני רוצה לציין שצוות התכנון התייחס בחשיבות רבה למה שהיה לנציגות להגיד, גם לפני הוועדה וגם בוועדה ואני חושבת שזה בא לידי ביטוי בחלופות שהם יצרו.

 

החלופה שנבחרה בסוף מקובלת ומועדפת גם על הדיירים.

 

אלו הם עיקרי הדברים שעלו בישיבה: 

צוות התכנון הציג שתי חלופות תכנון, לאור מיקום ופיזור השטחים למבני ציבור בפרויקט-

חלופה 1-

• ריכוז השטחים החומים למגרש אחד, בן כ-5.5 דונם, (אזור בית הכנסת של קיבוץ ראשית, מתחם קוסטה ריקה 2) שישמש עבור ביה"ס יסודי שהגישה אליו מרחוב הנורית. מיקום המגרש כמיקומו היום.
• הסדרת צרכי ציבור אחרים- גנ"י, בתי כנסת וכד', במסגרת הבינוי למגורים.

חלופה 2-

• פיזור שטחים חומים במגרשים קטנים, עבור גנ"י, מעונות יום, בתי כנסת וצרכי קהילה נוספים בזיקה לרחוב הנורית ולשצ"פ המרכזי המתוכנן, ליצירת מרכז קהילתי פתוח במרכז השכונה המתוכננת.
• החלופה כוללת הרחבת הקו הכחול לצורך הסדרת ביה"ס משולב במגרשי ספורט, על חשבון שטח לא מנוצל בפארק מקסיקו בסמוך לרחוב הנורית.
• חלופה זו מוצרה מתוך דיאלוג עם תושבי הרחוב .

הוצגו ונידונו יתרונות וחסרונות לכל אחת מהחלופות ועמדת המשתתפים השונים בוועדה.

עמדת התושבים- חלופה 2 מציגה תכנון העונה על צרכי הציבור והקהילות השונות ברחוב ומתחשבת יותר באופי השכונה היום וצרכי התושבים.

לעומתה, חלופה 1 תעמיס עוד יותר מבחינה תנועתית על רחוב שצפוי בו ממילא עומס ויש בו כבר ביה"ס.

מבקשים להדגיש את חשיבות שיתוף הציבור הנערך במסגרת הפרויקט והעמקתו.

עמדת מתכנן הרובע- לא ניתן לקבל הכרעה בין החלופות עד לסיום תהליכי הכנת פרוגרמה כוללת לצרכי ציבור לכל שכ' קריית מנחם.

יש להעדיף חלופה הנותנת מענה לצרכים נוספים של כלל השכונה ולא להתייחס רק למתחם הנורית.

עמדת האגף למבני ציבור- יש להעדיף חלופה המשמרת שטחים גדולים למבני ציבור המאפשרים הקמת ביה"ס. צופים כי לאור קידום תכניות פינוי בינוי נוספות בשכונה שטחים אלו יידרשו. מבקשים כי במסגרת פרויקט הנורית יוסדרו מגרשים לשני בי"ס, שיכללו בתוך הקו הכחול של התכנית.

עמדת צוות הפרויקט- פיזור מבני הציבור ברחוב מאפשר "אוורור" בין המבנים ומקל על תחושת הצפיפות. לאור הצפיפות הגבוהה בפרויקט יש להעדיף חלופה 2.

חשוב לזכור את נושא הישימות וההיתכנות הכלכלית של הפרויקט- כי חלופה 2 יוצרת מגרשי חלוץ נוספים בפרויקט, דבר שיש בו כדי לתרום לישימות התכנית. מיקום מבני ציבור בכל הבינוי למגורים, כפי שמוצע בחלופה 1, יש בו כדי להוריד את הערך הכלכלי ולהגדיל את המכפיל שיידרש.

1. הוצג תכנון רעיוני לכביש גישה חדש, המחבר את רחוב קוסטה ריקה עם רחוב קוליץ ועובר בצמוד לואדי אסבסטונים. הכביש נחוץ לצורך פתרון תנועתי לתוספת יח"ד ברחוב הנורית.

סיכום הדברים:

1. לאור מדיניות העירייה, הרואה חשיבות וקדימות הנדרשת בטיפול במתחמים "האדומים"  ולאור הליכי שיתוף הציבור בפרויקט ומעורבות תושבי הרחוב, חלופה 2 נבחרה כחלופה נבחרת להמשך קידום ופירוט.
2. ידוע כי יש בעיית תחבורה ותנועה קשה ברחוב. בהמלצת ודרישת התושבים הכביש יהיה דו סטרי ולא חד סטירי.
3. יש חשיבות בתכנון שטחי הציבור כך שישמשו למספר רב ככל הניתן של פונקציות ציבוריות, לדוגמא שילוב בתי כנסת עם מתחמים לפעילות קהילתית נוספת- חוגים, התכנסות וכד'.
4. חשיבה על שטחי הציבור תכלול גם צרכי ציבור שאינם מוטי דת, כמו פעילות פנאי, ספורט וכד'.